מגרש למכירה ברובע 6 (הדודאים)

הזדמנות נדל"ן נדירה באילת! מגרש עם היתר בנייה מאושר ופוטנציאל הרחבה ענק בשחמון!
חולמים לבנות את בית החלומות שלכם באילת או מחפשים את עסקת היזמות הבאה שלכם ללא עיכובים בירוקרטיים? המגרש הזה בשבילכם!
מיקום מנצח: רחוב הדודאים , שכונת שחמון (רובע 6), אילת.
נתוני המגרש וזכויות הבנייה:  גודל המגרש: 465 מ"ר של שטח רשום בטאבו!  פוטנציאל בנייה מקסימלי: על פי התב"ע ואחוזי הבנייה במגרש (48.2%).
ניתן לבנות סה"כ כ-230 מ"ר! 
היתר בנייה מאושר ומוכן ביד: היתר בנייה חתום ומאושר לבית יוקרתי של 179.77 מ"ר – מה שמאפשר לכם להתחיל לבנות מייד, ומשאיר לכם עוד כ-50 מ"ר של זכויות בנייה לא מנוצלות להרחבה עתידית! 
מה כולל התכנון המאושר בהיתר הנוכחי?
בית מגורים דו-קומתי מודרני ומעוצב. 
*קומת כניסה מרווחת במיוחד בשטח של 154 מ"ר הכוללת: מבואת כניסה, יחידת הורים מפנקת, יחידת אירוח/סוויטה מובנית ומחסן. 
*בריכת שחייה פרטית בחצר – מאושרת לחלוטין בהיתר! 
*חניה כפולה מוסדרת לשני כלי רכב. 
פיתוח סביבתי מלא כולל הקמת מצללות (פרגולות), גדר היקפית מעוצבת, העתקת פילרים וגומחות אשפה.
 
הקלות והטבות תכנוניות שכבר אושרו לכם בוועדה:
הקלה בקו בניין אחורי (מזרחי): אושר קו בניין של 1.6 מטר בלבד עבור בריכת השחייה וחדר המכונות (במקום 2 מטר), לניצול מקסימלי של שטח הגינה!  עדכון גובה ומפלס 0.00: אושר מפלס 72.90 מ' (גבוה מהתכנון המקורי) ללא שינוי ברום גובה הגג האבסולוטי – המעניק לבית גובה טופוגרפי מעולה, נוכחות ונוף פתוח. 
אל תפספסו נכס מוכן לעלייה על הקרקע עם פוטנציאל השבחה אדיר באחת השכונות המבוקשות ביותר באילת!
מחיר: 2,150,000 ש"ח