קק"ל 38 גבעתיים נמכרה ב-95.5% מהמחיר שיווק תוך חודשיים בלבד בתקופת קורונה‼ פנה אליי חבר טוב שגר ברומניה והתייעץ איתי לגבי מכירת הדירה שלו ברחוב קק"ל 38, גבעתיים. הדירה משופצת מהיסוד ונראית מצוין ומושכרת לדייר נהדר ששומר על הדירה. עדכנתי את המוכר שברגע שנגיע לחתימת חוזה הוא יצטרך להגיע לארץ בתקופה מאתגרת של קורונה או שיוכל לחתום אצל הקונסול ברומניה. לאחר בדיקות מקדימות טרום שיווק הדירה ,הבנתי שצורת הרישום של הדירה במושע אך ניתן לקבל משכנתא מהבנקים. ריכזתי את כל החומר על הדירה והתחלתי בשיווק מקיף ומסיבי של הדירה. לאחר כחודש וחצי הגיעו 2 לקוחות רציניים שרצו לרכוש את הדירה שניהם נתנו הצעת מחיר לרכישת הדירה. זוג אחד נתן הצעה של 2,100,000 והיו צריכים לקחת משכנתא של כ-55% הקונה השני נתן הצעה של 2,150,000 ש"ח אך היה ברשותו את כל הכסף במזומן. שיקפתי לבעל הדירה את שתי ההצעות ויעצתי לו איזו הצעה הכי טובה לדעתי. לשמחתי בעל הדירה הקשיב לי ובחר את הלקוח שהיה לו את כל הכסף במזומן. לאחר ההסכמה על המחיר נכנסנו לטיוטות חוזה בין עורכי הדין. עבודתי לא הסתיימה כאן, הייתי בקשר רציף בין עורכי הדין ועזרתי לעורך הדין של הקונה לקבל את כל התשובות שרצה בשביל לקונה יהיה ידע וביטחון בעסקה. קישרתי בינו לבין כל הגורמים הנוגעים לפינוי בינוי שקורם עור וגידים לאחר קבלת כל התשובות וממש לפני ערב ראש השנה עורכי הדין הגיעו להסכמה. בזמן שיא המוכר הצליח לקבוע תור לקונסוליה הדפיס את החוזה וחתם עליו ושלח לעורכת הדין שלו. החוזה הגיע חתום כ-3 ימים לאחר מכן לעורכת הדין של המוכר , היא שלחה לעורך דינו של הקונה הוא קרא את החוזה וזימן את הקונה לחתום. כמובן שבעקבות התקופה הקונה הוציא צ'ק בנקאי מבעוד מועד בשביל לא לעכב את התהליך. תודה רבה למוכר לקונה על האמון בי, לעורכי הדין על המקצועיות Vered Chmelnik מוכרים נכס? רוצים שקט וביטחון לאורך כל התהליך? חושבים למכור את הנכס שלכם וחשוב לכם תחושת ביטחון,שקט ויחס אישי? אני כאן בשבילכם! גם ב WhatsApp https://wa.me/972547512516
אדם גורל 054-7512516 נבחרת הנדל"ן שלך הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות חבר הנהלה בלשכת מתווכי הנדל"ן של מחוז גוש דן/רמת גן-גבעתיים
