במושב גבעת יואב שבדרום רמת הגולן, מוצעת למכירה נחלה המשלבת מגורים, חקלאות ופוטנציאל משמעותי לפיתוח.

גבעת יואב הוא מושב קהילתי איכותי, הממוקם מעל הכנרת ומציע שילוב ייחודי של, קהילה חמה, מערכת חינוך איכותית ואיכות חיים כפרית קרוב לכנרת והוא מהווה מקום אידיאלי למשפחות המעוניינות בחיים קהילתיים לצד מרחבים פתוחים.
פרטי הנחלה:

חלקת מגורים (חלקה א') בשטח של כ- 5 דונם.
שטח צהוב 1.5 דונם.
בית מגורים בשטח של כ-85 מ"ר.
4 חדרים.
  זכויות בנייה של 33% בחלקה א'.
חלקות ב' ו-ג' בשטח כולל של כ-55 דונם, הכוללות מטע זיתים, פרדס קלמנטינות ושטחים חקלאיים לגידולי עונה.
ב 3.5 דונם שצמודים לחלקת המגורים ישם סככות גדולות של רפת לא פעילה, המאפשרות מגוון אפשרויות שימוש בכפוף להוראות הדין והתכנון.

הנחלה מתאימה למשפחות המחפשות איכות חיים במושב, לחקלאים, או למי שמחפש נכס עם פוטנציאל משמעותי לפיתוח וליצירת פעילות חקלאית או עסקית.

לפרטים נוספים ולתיאום פגישה מוזמנים ליצור קשר.

שגיב צוק-רם
053-7001597

**הערה מקצועית:** אם מדובר בנחלה פעילה, הייתי מוסיף גם:

* האם קיימות זכויות לבניית בית נוסף.
* האם קיימות זכויות לפל"ח (פעילות לא חקלאית).
* האם קיימות מכסות מים.
* גיל המטעים והיקף ההכנסות מהם (אם רלוונטי).

אלה פרטים שמעניינים מאוד רוכשי נחלות, ולעיתים משפיעים יותר מגודל הבית עצמו.