חוה אפשטיין עורכת דין, שמאית מקרקעין ונוטריון
Hava Epstein, Adv., R.E Appriser & Notary


  • שמירה לאנשי הקשר
  • יצירת קשר
  • שיתוף
  • האתר שלי
  • חיוג
משרדנו הינו משרד בוטיק המתמחה במקרקעין ונותן ללקוחותיו מגוון שירותים בתחום המשפטי או בתחום השמאי, בכפוף לכללי האתיקה.
עו"ד חוה אפשטיין הינה נוטריון ומעניקה שירותי נוטריון.
עו"ד חוה אפשטיין הוסמכה על ידי האפוטרופוס לערוך ייפוי כח מתמשך ובעלת נסיון רב בתחום.

בעלת המשרד, חוה אפשטיין, הינה עורכת דין ושמאית מקרקעין, בעלת תואר ראשון במשפטים וכלכלה ותואר שני במינהל עסקים נדל"ן, בעלת וותק ונסיון רב בתחום המקרקעין מאז 1997.

המשרד משרת לקוחות מגוונים, חברות ואנשים פרטיים, לרבות קבלנים, יזמים, דיירים ובעלי מקרקעין שונים.

המשרד מעניק ללקוחותיו שירות אישי, מהיר ומקצועי הנסמך על הניסיון המקצועי רב השנים והידע המעמיק של המשרד בתחומי המקרקעין, מיסוי מקרקעין ושמאות מקרקעין.

עו"ד חוה אפשטיין הינה בעלת נסיון רב שנים בעריכת דין לרבות:

• בליווי וייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין מגוונות.

• מומחיות במיסוי מקרקעין: מס שבח/מס רכישה, לרבות התדיינויות מול הרשויות,  הגשת השגות ועררים.

• נסיון עשיר בעריכת צוואות שונות לרבות צוואות הדדיות וכן צוואות מורכבות    מרובות נכסים ותכנון מס.

• הסמכה לערוך יפוי כח מתמשך כולל הגשתו לאפוטרופוס הכללי.

בתחום שמאות מקרקעין המשרד מעניק לעורכי הדין וציבור לקוחותיהם שירותים שונים לרבות שומות בדיקת טרום רכישה, שומות היטל השבחה ושומות שווי נכס הן שווי שוק והן שווי על פי סעיף 49 ז לחוק מיסוי מקרקעין.
בתחום המשפטי:
  
• ליווי וייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין מגוונות, החל משלב היעוץ, תכנון המס ומתווה העסקה וכלה בסיומה של העסקה וקבלת אישור רשויות המס או רישום המקרקעין אצל הגורמים הרלבנטיים.

• ליווי עסקאות מקרקעין מסוגים שונים: חוזי מכירה/השכרה של מגוון נכסים פרטיים ומסחריים, לרבות בהליכי התמחרות.

• ליווי עסקאות קומבינציה, עסקאות בניה, עסקאות של קבוצות רכישה וכיוצ"ב.

• ליווי עסקאות תמ"א 38 (חיזוק ו/או הריסה ובנייה מחדש), נסיון רב שנים ומוכח בליווי עסקאות תמ"א מתחילתן ועד סופן.

• התנהלות מול רשויות ומשרדי ממשלה, לרבות רמ"י (מינהל) ו/או עמידר וקידום האינטרסים של הלקוח.

• מיסוי מקרקעין: מס שבח / מס רכישה, לרבות התדיינויות מול הרשויות, הגשת השגות ועררים.

• טיפול ברישום נכסים בלשכת רישום המקרקעין ואצל המפקחת על המקרקעין.

• עריכת צוואות ו/או טיפול בירושות ועיזבונות לרבות הכנת הסכמי חלוקת עיזבון תוך תכנון מס אופטימלי ללקוח.

• עריכת ייפוי כח מתמשך והגשתו לאפוטרופוס הכללי.

• שירותי נוטריון.

בתחום השמאי:

• בדיקה טרום רכישה החשובה לכל רוכש נכס וגם לעורך הדין המלווה אותו בעסקה והכוללת את הפן התכנוני (ניתוח זכויות בנייה), הפן הרישויי (בדיקת חריגות בנייה) ואת הפן הקנייני (מהות הזכויות העתידות להירכש). 

• בדיקת המיסוי הנלווה לעסקה, היטל השבחה, מס שבח, דמי הסכמה לרשות מקרקעי ישראל, היטלים לרשות.

• חוות דעת שווי נכס לרבות שווי בית מגורים על פי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין. 

• שומות היטל השבחה - ליווי ההליך עד סופו, הכנת חוות דעת כבסיס להפחתה, דיונים אצל שמאי מכריע/וועדת ערר. 

• שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל (מינהל), כולל טיפול בכל ההליך ההשגה.

• שומות לצורך ייצוג בבתי משפט ו/או חוות דעת מומחה.

• שומות רווחיות פרויקטים שונים לרבות עסקאות קומבינציה, תמ"א 38 וכיוצ"ב.

• שומות בפרויקט תמ"א 38 מטעם דיירים ו/או היזם, לרבות שווי דמי שכירות ו/או פיצוי מכל סוג.

• שומות פיצויים לירידת שווי מקרקעין בגין הפקעה ו/או תכנית פוגעת לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.

• שומות מסחריות (ערוכות לפי תקן 19 לתקינה השמאית).
• שומות לצורך איזון נכסים בין יורשים או שותפים במקרקעין.
  סריקה
להקמת כרטיס ביקור דיגיטלי