"ושבתי את שבות עמי ישראל ובנו ערים נשמות וישבו...." עמוס פרק ט' יד'.

חברת ערים נוסדה בשנת 1973 כחברה ממשלתית לפיתוח ותכנון קרקעות ותשתיות להקמת שכונות והרחבות מגורים חדשות בישראל. החברה פועלת בפריסה ארצית בהיקפים נרחבים, כזרוע ביצועית של המדינה, בהובלת משרד הבינוי והשיכון, ליישום החלטות הממשלה לפיתוח ובינוי.

חברת ערים מובילה את יישום תפיסת עירוב השימושים, הרואה בפיתוח המרחב כולו חלק בלתי נפרד מפיתוח שכונות המגורים, לרבות ביצוע תשתיות, פתרונות תחבורתיים, מוסדות ציבוריים, שטחים ירוקים, מסחר ותעסוקה. לצד זאת, החברה נוטלת חלק בביצוע תשתיות בפרויקטים לאומיים.

חברת ערים מקדמת את תוכניות הפיתוח משלב הייזום, כולל הכנת תוכנית בניין עיר, תכניות בינוי ותכנון מפורט לביצוע בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות ומוסדות התכנון, דרך שלב ביצוע תשתיות תת קרקעיות, פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים ועד להשלמת התשתיות עם סיום הבנייה.

כיום, החברה מפתחת ומכשירה קרקעות בהיקף של למעלה מ- 40 אלף יחידות דיור, מצפון ועד דרום הארץ. היעילות, הניסיון ויכולות הביצוע של החברה מסייעות למדינת ישראל לקדם עשרות תוכניות לכדי ביצוע ולהשלים מידי שנה עוד ועוד שכונות מגורים חדשות באיכות חיים גבוהה ומתן מענה למחסור הארצי בדירות.

החברה חרטה על דגלה מתן מענה לשותפים לעשייה לשביעות רצונם, תוך רמת ביצוע וגימור איכותית, בשיטות חדשניות ובדגש על בנייה ירוקה. בהתאם, מושם בראש ובראשונה דגש על תכנון וביצוע בר קיימא, המחבר בין מקום לאנשים, תוך פיתוח אמצעי נגישות לאוכלוסיות מיוחדות, התחשבות בערכי הנוף, הטבע, הסביבה והקהילה. החברה מחויבת לאחריות חברתית וסביבתית, כשלנגד עיניה הצורך הציבורי של האוכלוסיות הרב-גוניות המתגוררות ביישובי וערי ישראל.

חברת ערים מנהלת את הפרויקטים שלה ברחבי הארץ מתוך עקרונות של איכות, קיימות וחדשנות ומנהלת את תחום הפיתוח עבור המדינה והרשויות באמצעות מערכות טכנולוגיות מתקדמות. החברה מקפידה לעשות שימוש מושכל במשאבים, לשקם את אוצרות הטבע וליצור איזון בין מכלול הצרכים של הגורמים המתקיימים במרחב.

בזכות המנגנון הכלכלי הייחודי לחברה, ערים הנה חברה בעלת עצמאות כלכלית, אשר אינה נסמכת על תקציבי מדינה, בזכות היותה ארגון יעיל, מקצועי, מיומן ובעל ניסיון רב בביצוע פרויקטים לאומיים.

ערים - חברה לפיתוח עירוני בע"מ, הינה חברה ממשלתית שהוקמה ע"י הממשלה בשנת 1973 ויועדה להיות גוף מרכז ומתאם לתכנון וביצוע תשתיות עירוניות, על מנת לאפשר למדינה שליטה בתכנון ובהקצאת קרקע למגורים, למסחר ו/או לתעשייה.

החברה הוקמה ופעלה בתחילת דרכה בעיקר לצורכי הקמת מתחמי מגורים בשיטת בנה ביתך בישובים חלשים וחיזקה אותם באמצעות פרויקטים אלו בערים כדוגמת מבשרת ציון, ירושלים, באר שבע, אילת, טבריה ועוד.

בנוסף, החברה החלה בבניית פרויקטי מגורים גדולים בראשון לציון לרבות הקמת מבני ציבור. כיום החברה בונה גם מבני ציבור בפרויקטים אותם היא מפתחת, כדוגמת היישוב רכסים, ועתידה להמשיך זאת ביתר שאת במהלך שנת 2024. לצורך כך הוקמה מנהלת ייעודית לקידום הנושא. במהלך השנים, חברת ערים התפתחה והפכה לזרוע הביצועית של משרד השיכון, והחלה בבניה ופיתוח להרחבת ישובים בכל רחבי הארץ תוך שימת דגש על ערי הפריפריה.

נכון למועד זה, מדינת ישראל נמצאת בעיצומה של מלחמת "חרבות ברזל" אשר נכפתה עלינו בעקבות מאורעות השביעי באוקטובר 2023. אשר על כן, הפעילות במגזר התשתיות הואטה כתוצאה ממחסור בכוח אדם אשר גיוס ללחימה, מחסור בעובדים זרים והסגר בשטחים. אף על פי כן, חברת ערים פועלת לשמירה על רציפות תפעולית ועסקית למרות המגבלות שכפתה המלחמה על המשק בישראל.

יחד עם זאת, המלחמה יצרה גם אתגרים לממשלה בתחום התשתיות העירוניות למגורים, בעיקר באזור הנגב המערבי - "עוטף עזה". חברת ערים פועלת בכדי לסייע ככל שיידרש בקידום ושיקום יישובי הנגב המערבי, ותפעל ככל שיוטל עליה לשם ביצוע מטלה זו.

חברת ערים פועלת בכל רחבי הארץ, מהדרום במצפה רמון ועד לדישון במבואות חרמון בצפון. החברה משרתת את כל המגזרים השונים בישראל ומפתחת פרויקטי מגורים בישובים בעלי מגוון חברתי רחב לחברה הערבית בפרויקטים להרחבת היישוב מג'דל כרום, ולהמשך פיתוח טורעאן, לחברה הבדואית בפרויקטים להרחבת הישוב ערערה בנגב ועבודות בשיתוף משרד הפנים, לחברה החרדית בפרויקט להקמת העיר החדשה כסיף ופרויקטים להרחבת הערים אלעד וביתר עלית. וכן לאוכלוסייה הכללית בפרויקטים בכל רחבי הארץ לרבות בני עי"ש, דימונה, אפרת, יקנעם ועוד. לנגד עיני החברה עומדת תמיד השאיפה לפתח פרויקטי מגורים איכותיים לכלל אזרחי מדינת ישראל בכל מקום שתוטל עליה מטלה זו.

במסגרת החלטות הממשלה למציאת פתרונות למשבר הדיור וקידום ופיתוח תשתיות במגזר הערבי, הוחלט כי "ערים" תשמש כזרוע ביצוע להחלטות הממשלה בנוסף לפעילותה השוטפת. לפיכך, החברה נערכת ופועלת להביא לגידול וצמיחה בפעילות העסקית של החברה, בעיקר בתחומים בהם יש לחברה ניסיון רב ויתרונות ניהוליים ומקצועיים מוכחים .

בשנים האחרונות פעילות החברה גדלה באופן ניכר, כאשר דירקטוריון החברה ממשיך לפעול ללא לאות לקידום המדיניות התומכת בגידול הפעילות וצמיחת החברה. זאת באמצעות קידום תכנית אסטרטגית, קביעת מטרות והצבת יעדים משמעותיים להנהלת החברה אשר ימצבו אותה ככלי מהותי במאבק במחירי הדיור ובמימוש החזון לפיתוח והקמת פרויקטים מגורים איכותיים הכוללים את כל המרכיבים אשר דייר נדרש אליהם החל מהיום ראשון, לרבות מבני ציבור.

כיום יש לחברה 36 פרויקטים פעילים ברחבי הארץ, והיקף ההרשאות המצטבר של החברה עומד על כ- 8 מיליארד ₪. לחברה מתוכננים פרויקטים נוספים בהיקף נרחב.

על מנת לסייע לחברה לעמוד במטרותיה ולהשיג את יעדיה, דירקטוריון החברה שם דגש על המבנה הארגוני של החברה, אשר נדרש להוביל את החברה למימוש הגידול בהיקף פעילותה, וכניסה לסקטורים נוספים. זאת יחד עם הדרישה לשיפור המעקב והבקרה ושימוש באמצעות כלים ניהוליים חדשניים, וטכנולוגיות מתקדמות כדוגמת תצלומי רחפן תדירים, מערכות BI ומשרד דיגיטלי.

ככלל, המבנה הארגוני של החברה מבוסס על הנהלה ראשית וארבעה מחוזות, הכוללים כ- 38 עובדים, כך שישנה חשיבות רבה להתאמת המבנה הארגוני לצרכים המגוונים והמשתנים, ולגידול בהיקפי פעילויות החברה.

כיו"ר חברת ערים, יחד עם חברי הדירקטוריון וההנהלה, אנו פועלים יחד לקדם, למנף ולהרחיב את פעילות החברה גם במגזרי פעילות נוספים, לרבות שילוב החברה כזרוע ביצוע עבור משרדי ממשלה נוספים, לשם מימוש מצוות יישוב הארץ.

תודתי נתונה לכל העוסקים במלאכה

גבי יפרח
יו"ר הדירקטוריון