א. פיקוח בניה פיקוח בניה הינו שירות מקצועי לליווי, בקרה וניהול פרויקטים בתחום הבנייה, החל מבניה פרטית כגון בניית בית, שיפוץ דירה או תוספות בניה ועד לבניית מבנים תעשייתיים וציבוריים. מטרת הפיקוח היא ללוות ולתאם את תהליך הבניה על כל שלביו ואנשי המקצוע המעורבים בו, מהאדריכל ועד לפועל הפשוט בשטח, לבצע ביקורת מבנים לאיתור ליקויי בניה ולספק חוות דעת ובקרת איכות מקצועית על מנת להבטיח כי עבודות הבניה מתבצעות בהתאם לתקנים הנדרשים והוראות היצרן של המוצרים המשולבים במבנה.
ב. מפקח בניה לניהול פרויקט בנייה מפקח בניה הוא למעשה האדם האחראי על שלבי הביצוע של פרויקט בנייה מסוים ובמילים אחרות הוא מנהל העבודה: הוא האדם המפקח ודואג שהכל יתנהל כשורה והאחראי על כלל צוות עובדי הפרויקט – החל מאנשי המקצוע ועד לקבלנים המשניים. רמת הפיקוח יכולה להיות מלאה או חלקית ומפקח הבניה יכול ללוות את הלקוח כבר בשלב התכנון (בבחירת המתכנן, הקבלן ובעלי המקצוע, בהכנת החוזים וכו') או בשלב הבניה בלבד. בשנים האחרונות הפך להיות תפקידו של מפקח הבנייה למשמעותי יותר מבעבר. יחד עם זאת, תחום פיקוח הבנייה בישראל עדיין אינו מוגדר לחלוטין. בכדי לעבוד כמפקח בנייה בשטח, המפקח אינו חייב להיות הנדסאי, מהנדס או טכנאי בנייה בעל הכשרה מתאימה. מען הסר ספק ולמען הבטיחות והמקצועיות של פרויקט הבניה, חשוב להבהיר כי לא כל קבלן או איש מקצוע יכולים לשמש כפקחי בנייה באתרי עבודה ובפרויקטים של בנייה ציבורית או פרטית. מפקח בנייה אחראי, בין היתר, על הדברים הבאים: השגת כל האישורים הבירוקרטים הדרושים לבניה, הכנת התקציב לפני התחלת הבניה ובקרת התקציב באופן שוטף, בקרת עלויות וחשבונות מול כל בעלי המקצוע והספקים, ניהול ביצוע העבודה השוטפת ובקרה אחר התנהלות הפרויקט על פי תקני העבודה, בחירת יועצים בתחומים השונים של מיזוג האוויר, חשמל, אינסטלציה, איטום וכדומה, תיאום מול הרשויות השונות הכוללות גם אספקת חשמל, מים, מכון התקנים וכו', הפצת מכרזים, ניהול פרוטוקול בניה וקבלת אישור אכלוס. מפקח הבניה דואג לכל הפרטים הקטנים משלבי התכנון ועד שתקבלו את המפתחות לבית החדש. הוא מהווה את הגורם המגשר והמוודא כי הבנייה מתבצעת ע"פ חוק וכי יש למבנה את כל האישורים הדרושים והוא אחראי על כך שהכל יתבצע על פי התוכניות והמפרטים השונים וכי בסוף – חזונו של האדריכל ייושם בשטח על הדרך הטובה ביותר.
ג. פיקוח בניה – המלצות, מחירים ועלויות עלות הקבלנים משתנה בין פרוייקט לפרוייקט ולכן מומלץ לבצע השוואה בין מספר הצעות מחיר שונות. חשוב לזכור שמפקח בניה מקצועי יחסוך לכם בעלויות הפרויקט, שכן הוא כבר מכיר את ההליכים, את אנשי המקצוע, הספקים וכדומה, לכן כדאי לבחור במפקח בניה שיהיה אחראי על הפרויקט כבר מהיום הראשון וידע לאמוד את המחיר ולוודא שהפרויקט עומד בתקציב. הנכם מוזמנים לבצע השוואת מחירים בחינם דרך האתר ולקבל המלצות והצעות מחיר ממפקחי בניה איכותיים ובעלי ניסיון, ללא כל התחייבות.
